DIRECCIÓN TÉCNICA, INSPECCIÓN ITO Y CONTROL DE OBRAS
Auditoría rigurosa en terreno, cumplimiento normativo OGUC/NCh, cubicaciones de alta exactitud y planificación de avances para proteger su inversión.
REGULARIZACIÓN DE VIVIENDAS Y PERMISOS SIMPLIFICADOS
Expedientes técnicos integrales para viviendas y ampliaciones ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Plusvalía y recepción definitiva.
DISEÑO SANITARIO RIDAA, ELÉCTRICO TE1 Y ESTRUCTURAL
Diseño de redes de agua y alcantarillado, declaraciones TE1 ante la SEC para empalmes y cálculo estructural especializado en software CAD/BIM.
Cartera Técnica Detallada de Ingeniería y Construcción
Cada etapa constructiva requiere respaldo técnico calificado y precisión profesional. En Consultoría en Construcción D.C.C. estructuramos nuestras asesorías para optimizar presupuestos, reducir tiempos de tramitación municipal y asegurar la recepción definitiva de sus obras con estricto apego a las leyes chilenas vigentes.
1. Regularización de Viviendas (Ley 20.898)
Elaboramos expedientes técnicos completos para regularizar casas y ampliaciones sin permiso inicial bajo el procedimiento simplificado de la Ley N° 20.898 (conocida como Ley del Mono). Incluye levantamiento planimétrico, especificaciones técnicas resumidas (EETT) y gestión ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) hasta obtener el certificado de recepción final.
2. Proyectos Sanitarios (Agua Potable y Alcantarillado)
Diseño, memorias de cálculo hidráulico, especificaciones y planimetrías para redes domiciliarias e industriales de agua potable y alcantarillado. Tramitamos la factibilidad, proyecto informativo y recepción final ante empresas sanitarias concesionarias conforme al Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Agua Potable y Alcantarillado (RIDAA).
3. Proyectos Eléctricos y Declaración TE1 SEC
Diseñamos instalaciones eléctricas domiciliarias y comerciales cumpliendo los pliegos técnicos RIC de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Elaboramos cuadros de carga, diagramas unilineales y gestionamos la declaración TE1 para la obtención de empalmes definitivos.
4. Inspección Técnica de Obras (ITO) y Control de Calidad
Realizamos auditorías e inspecciones en terreno para verificar que la faena se ejecute de acuerdo con los planos aprobados, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y las Normas Chilenas (NCh). Entregamos informes técnicos con respaldo fotográfico para proteger su inversión.
5. Cubicaciones, Cartas Gantt y Memorias de Cálculo
Elaboramos cubicaciones detalladas por partidas, análisis de precios unitarios (APU), planificación de avances mediante Cartas Gantt y memorias de cálculo estructural para ampliaciones o remodelaciones. Asimismo, generamos presupuestos transparentes que evitan desviaciones financieras en obra.
6. Permisos para Ampliaciones por Proceso Simplificado
Tramitamos permisos de edificación y ampliación para viviendas residenciales mediante el procedimiento simplificado establecido en la normativa urbanística y de vivienda. Elaboramos expedientes técnicos abreviados con planos arquitectónicos, especificaciones técnicas y declaraciones de responsabilidad profesional ante la Dirección de Obras Municipales (DOM), asegurando menores costos en derechos y plazos de aprobación expeditos.
Proceso de Trabajo: De la Idea a la Aprobación Definitiva
Para garantizar agilidad y precisión, implementamos un método de 3 fases que acompaña al mandante en cada interacción con organismos públicos y faenas.
Paso 1: Diagnóstico y Factibilidad
Revisamos el Certificado de Informaciones Previas (CIP), títulos de dominio y estado constructivo actual. De esta manera, definimos con exactitud el camino normativo más conveniente y económico.
Paso 2: Desarrollo del Proyecto
Generamos planos de arquitectura, cálculo estructural, instalaciones sanitarias o eléctricas con software CAD/BIM especializado y memorias técnicas suscritas por profesionales acreditados.
Paso 3: Tramitación y Recepción
Ingresamos los expedientes ante la DOM respectiva, SEC o servicio sanitario competente. Hacemos seguimiento continuo y respondemos observaciones hasta lograr la resolución favorable.